register注册 phone 010-69375123
首页 学术智库 物流特色小镇的类型分析

物流特色小镇的类型分析

特色小镇现在火了,物流园区在升级改造后也直奔物流特色小镇而去。

5月22日,西安发生了一件大事,足以影响中国物流业未来十年,陕西省长、西安市委书记和市长亲临见证。在这一天,西安航天基地与京东集团签订了重量级合作,京东全球物流总部、京东无人系统产业中心、京东云运营中心将落户西安。

未来五年里,京东计划投资205亿元与西安航天基地展开深入合作,全方位、系统性布局智慧供应链,联合开展“334”工程——“三个总部,三个平台,四大产业”。

三个

总部

京东集团全球物流总部

全域无人系统产业总部

京东云陕西大数据运营总部

三大

平台

融合智慧物流平台

飞行运管平台

大数据运营

四大

产业

智能制造

智慧物流

云计算

特色小镇

一头连着生产,一头牵着消费,现代物流业正成为引领全球经济新潮流。在我国,随着电子商务时代到来,物流业日益成为朝阳产业。正是因为有着这样得天独厚的产业发展基础,各物流园区不再仅仅追求产业的集约集群,积极完善配套功能,优化镇域环境,培育多元商务模式,形成一座座 “特而强”“聚而合”“小而美”“新而活”的物流特色小镇。

物流园区与物流特色小镇的共性

 

1、两者都关注重视产业发展

都以物流产业为依托,强调高端要素和优质产业的集聚,以新理念、新机制、新载体推进物流产业集聚、创新和升级。

 

2、两者都聚焦战略新兴产业

都十分关注招商引进节能环保、新一代信息技术、高端装备制造、新能源、新材料和新能源汽车等大战略性新兴产业。

 

3、两者都重视集约集群

都重视推动“同质化竞争”向“差异化发展”转型,积极搭建资源集约化、产业集群化的物流产业体系和空间格局,形成独特的竞争优势。

 

4、二者都重要招商引资重要性

都强调将招商引资的重点放在研发、设计、创新等上游领域及商贸、物流、会展等存在较大利润空间的下游领域,来逐步延伸产业链条、拓展产品种类,实现功能升级、流程升级、产品升级。

 

5、两者都强调创新招商、投融资体制机制

都强调为招商引资营造良好环境,加快制定和落实相关优惠政策。

物流特色小镇不限于物流产业

 

物流特色小镇不同于以物流产业为主体、作为发展工具和空间载体的物流园区,物流特色小镇是以居民为主体,是一种物流产业与城镇有机互动的发展模式,具有多元的功能、完善的物流和其他产业服务、社区的认同、浓郁的生活氛围。

从产业本身来看,物流特色小镇所承载的产业,如基金、互联网创业等,更具创新性,而且需要以新理念、新机制和新技术、新模式来推进物流产业集聚、创新和升级。这与产业园区的一般性集聚是有所区别的,将体现更强的集聚效应和产业叠加效应。

物流特色小镇还承载了除却产业以外的文化、旅游等其他功能。

物流特色小镇的特色不只限于产业,城镇格局、建设风貌、自然景观、历史人文、生态环境、生活方式等等都可能形成特色。

商贸物流特色小镇

 

一、商贸物流特色小镇的政策支撑

随着互联网等信息技术的发展,电商物流发展迅速,国家为规范物流业发展,促进物流与电商融合,以及物流基础设施建设,推出一系列政策,2016年更是加大政策力度,旨在规范物流市场,加强物流监管,促进商贸物流业的更好更快发展。

政策

2014年9月,《商务部关于促进商贸物流发展的实施意见》,促进商贸物流与电子商务等信息技术的融合,提高现代化、信息化的服务水平。

2015年11月,《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》,估计发展商贸综合服务中心、农产品批发市场、集贸市场以及重要商品储备设施、大型物流仓储配送中心等物流设施。

2016年3月,《全国电子商务物流发展专项规划(2016~2020年)》,打造电商物流标准化工程,打造电商物流公共信息平台工程,扶持农场电商物流计划等。

2016年8月,《“互联网+”高效物流实施意见》,加强物流信息标准化,实现“互联网+”综合物流体系建设工程的更好更快发展。

2016年9月,《物流业降本增效专项行动方案(2016~2018年)》,通过行政审批、车辆管控、行业监管、税收改革等多方面助力物流,实现物流业降本增效,建立高效运行的现代物流服务体系。

 

二、商贸物流特色小镇的概念

商贸物流特色小镇是依托区位优势、交通优势,围绕某一种类型的产品形成商贸物流产业,或古城依托悠久的商贸文化,形成以文化旅游为主的产业,从而发展而成的生态环境较好、特色鲜明的产城人文一体的商贸物流特色小镇。

三、商贸物流特色小镇的特征

01

资源配套

基础设施、交通条件、配套建设等较为完善

02

产业

以商贸物流产业/旅游产业为主

03

功能

除产业功能外,拥有居住、生活服务功能

04

规模

视产业规模而定,一般控制在3平方公里左右

 

四、商贸物流特色小镇的开发类型

各地商贸物流特色小镇建设方兴未艾,中国地标城策院在商贸物流产业的基础上,结合发展现状将其开发类型分为四大类:原产地型、集散地型、交通节点型和商贸文化旅游型。

1

原产地型

通过大规模生产某一类型产品,从而形成以该类型产品的运输、销售、仓储等经济贸易活动,进而形成以商贸物流产业为主的生态环境较好、具有人文底蕴的特色小镇。

特点:资源优势独特,产业集聚度高,交通便利。

《案例:南国药都——邵东廉桥镇》

项目介绍:廉桥镇地处湘中腹地,邵阳市东大门,是邵东县经济重镇,拥有全国十大药市之一排名第四的大型中药材市场,素有“南国药都”之美誉,成为中国127个特色小镇,湖南省5个中的1个,其发展定位于以中药材种植、商贸、物流特色产业为核心,文化底蕴为灵魂,宜居宜业的中药材商贸旅游小镇。

2/集散地型

通过向各地大量运输、销售某一类型产品,形成市场影响力和知名度,吸引同类型产品在此生产、加工、制作、销售的过程,发展成为集散型商贸物流为主的特色小镇。

特点:产业集聚度高,交通发达。

《案例:皮革之都——海宁皮革时尚小镇》

项目介绍:海宁皮革时尚小镇位于浙江海宁市区西侧,规划面积3.5K㎡,涵盖海宁中国皮革城,一个中国皮革产业的集散中心,素有“皮革之都”之称,小镇将依托皮革产业发展成为皮革时尚策源地和贸易服务中心、传统产业转型升级的示范基地。

3/交通节点型

随着我国铁路、公路、轻轨等建设,路网相交形成的交通节点,利用交通节点的便利发展商贸物流产业,从而形成区域型商贸物流产业为主的特色鲜明的特色小镇。

特点:水、路、空等各种交通便利,与大都市联系紧密。

 

《案例:现代物流小镇——长沙县黄兴镇》

项目介绍: 黄兴镇地处长沙市东郊,浏阳河畔,是辛亥革命元勋黄兴和共和国大将许光达的故乡,化工业曾是当地的经济支柱,曲折发展后最终明确了建设黄兴现代市场群,打造长沙市生活性物流市场集散地思路,重点发展商贸物流业、旅游业。

目前市场群已引进的项目主要有实泰物流、长沙农产品物流中心、黄兴商贸城、展通物流等,长沙马王堆菜市场已搬迁至长沙农产品物流中心。现代市场群内果蔬冷藏保鲜及仓储配送中心、脱水蔬菜净菜一站式冷链物流配送基地、中南市政总部及物流基地的征拆建设已全面展开。

4/商贸文化旅游型

依托古城悠久的商贸历史文化,建筑保存完整,进行以商贸文化为主的旅游开发,形成以商贸文化旅游为主的文化底蕴浓厚的特色小镇。

特点:历史文化悠久,建筑特征明显且保存完好。

 

《案例:中国第一古商城——洪江古商城文化旅游区》

项目介绍: 洪江自古以来就是湘西南重要的驿站和繁华的商埠。以集散洪油、木材、鸦片、白蜡而闻名于世,是滇、黔、桂、湘、蜀五省地区的物资集散地,素有“七省通衢”、“小南京”、“小重庆”、“湘西明珠”之美称。洪江古商城是中国历史上西南省际边境民族工商业发展的缩影,堪称中国资本主义萌芽时期的“活化石”。洪江古商城文化旅游区计划在2020年前完成,总投资近50亿元,主要开发建设范围为古商城核心区域1.2平方公里、川岩新区5.3平方公里地域,总建筑面积约169万平方米,项目以古商城为核心景区,以川岩新区为延伸拓展区,逐步有机更新传统街巷,打造“一心一带三轴五片”的文化旅游空间,从而将洪江打造成为经济复兴、旅游发达、社会和谐、生态永续、文化凸显的“中国第一古商城”。

目前洪江古商城斥资十亿对“烟雨洪江”项目进行投资建设,保护古城的完整性和恢复工程以及核心景区体质扩容,目前完成原百货大楼游客接待中心改建、大湾塘生态停车场建设及部分重点古建筑的维修,启动安置房建设工程。

 

Tips

添加成功

添加失败

发送成功