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特色小镇顶层设计策划方案

谈起有特点的城乡规划,大家通常把整体规划和整体规划混和在一个定义词里,可事实上并不是这样。整体规划就是说发展战略,整体规划遵照发展战略。

上合文旅小编认为特色小镇前期不是圈地后就大肆开始做小镇规划,避免千镇一面前提是将特色小镇策划做到位,然后再出规划设计思路将小镇做好做强,一个好的特色小镇策划,离不开以下几个方面。

特点城镇规划界面:

1、特色小镇策划中要融合产品,讲究特色。结合商品作用、度假旅游作用、小区作用等,要重视特点,而并不是新城,不可以用新城的设想和方式基本建设特点城区。

2、真正想做好景区园区的策划,打铁还需自身硬,没有五到十年的跨界策划实战经验,那是绝对不敢接手策划项目的。特色小镇策划不但要有丰富的市场实战经验,还得有灵活的头脑,超绝的创意,更要具有地产、农业、商业、生态、旅游、文化、娱乐、活动、品牌、营销等方面的综合知识与丰富经验。

3、策划就是顶层设计,是通过策划解决战略问题、方向问题和路径问题。项目实施计划是项目实施计划的一部分,可是假如把它彻底渗入项目实施计划中,实际操作就会心浮气躁,过度简单化。

项目规划是项目规划和开发设计的生命,新项目主题风格定位、产品定位、总体目标定位、功能分区、品牌形象定位等一系列专一性难题,是项目规划行为主体商品定义整体规划的出发点,是新项目商品和岗位情况设计方案、提高和提升的前奏。

4.特色城镇规划中的“特色”是生命。人们必须独特的设计风格、设计风格和设计风格。在其中设计风格简易而言,文化艺术、民俗文化、主题活动和设计风格。它关键是格调。特性并不是城区的一个修饰词,只是城区的关键本色。在其中,特性是商品的特色、历史人文特色、绿色生态和作用特色等很多层面。

5、在特色小镇策划的时候,我们首先需要坚持生态为先,并且坚持生态为底线,根据现有的地貌和风情来进行规划,同时还需要重视生产、生活和生态融合发展,从而建立一个共赢的环境。千万不要因为要发展特色小镇而破坏了环境。

目前特色小镇策划目前出现不良现象:

画大饼思维

丘改山,塘变湖,尽管拿来抄来,生搬硬套。以模式去套模式,以规划而规划,以放大而放大,十里变十平方公里,不管投资能力,不管市场接受能力,不管项目属性,更不去提炼与构筑项目的核心价值,这也是特色小镇策划中最忌讳的一点。

画地为牢法

按规定规划,按合同办事,按主管领导风格和喜好调整。政策、市场、游客的需求都是在断变化的,不能因时而变,因势而变,就会被动挨打,这并不是特色小镇

 

上合文旅集团

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、党群之家社区文化、乡村振兴文化体系建设、景区文化及文创衍生品开发、古村落开发)

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