上合文旅｜文旅小镇招商引资要点

文旅小镇招商引资，不是盖好楼再找商户。招商要前置，从规划阶段就要想清楚招谁、怎么招。

一、招商前置

不要等建完了才招商。规划设计阶段就把目标商户名单列出来，让商户参与业态设计。商户需要什么空间、什么条件，设计就照着做。这样招商成功率才高。

政策佐证：文化和旅游部《关于推动旅游高质量发展的指导意见》提出，鼓励社会资本参与文旅项目建设运营。

二、主力商户先行

先招1-2家有影响力的主力商户，比如知名民宿品牌、文创品牌、餐饮品牌。主力店定下来，其他中小商户跟着来。先栽梧桐树，再引凤凰。

三、政策包要实在

政府和平台方给的招商政策要实在：租金优惠、装修补贴、税收返还、营销支持。政策写进合同，不能口头承诺。商户算得过账才愿意来。

四、不要招纯零售

文旅小镇最忌讳全是卖货铺子。要招体验型、餐饮型、服务型商户。纯卖货的线上就能买，游客为什么要线下逛？

五、本地商户也要扶

不要全招外来大品牌。本地手艺人、农户也应该有摊位。本地商户是小镇烟火气的来源，也是文化真实性的保证。

上合文旅在文旅小镇策划阶段同步考虑招商落地，把业态规划和招商策略结合，避免建好空铺。

上合文旅深耕政企文旅项目，以"以文塑旅、以旅彰文"为设计哲学，提供从战略策划到空间落地的一体化设计服务。