田园综合体规划建设思路与如何运营-顶级的田园综合体规划建设商

当下田园综合体的热度可谓是如日中天，在特色小镇项目的范畴内应该仅次于特色文旅小镇项目，2017年国家首次提出“田园综合体”的概念，2018年国家再次提出“乡村振兴”战略，可见田园综合体项目在乡村新兴产业发展中重要的占的分量也是相当大的，那么田园综合体到底是什么呢，如何合理的规划并建设一个田园综合体呢，今天上合文旅就此话题进行阐述，希望对大家所有帮助。


 

一、模式

平台模式

海纳百川:用伟大事业聚四海英雄;专业的人做专业的事:杜绝事必亲躬;实事求是:只做最好的自己, 不做别人的第二。

轻资产运营

贯彻国家“高, 轻, 新, 绿”的动能转换要求;生态、环保优先:绿水青山就是金山银山;轻店运营:品牌和模式才是真财富。

样板模式

对标:站在巨人肩膀上;示范+创新=落地;权变+创新:原创70%;克服水土不服:到什么山上唱什么歌;全员参与:投资方+合作社+农户=利益共同体。

二、策划

田园综合体承载的基本内涵

乡村振兴与文化复兴;美丽乡村, 田园综合体理论与实践;小流域以及周边的历史、地理、现实条件;区域经济学相关理论。


 

三、规划

项目策划和规划思路

采用1+X=弹性规划;近期、中期、远期。

田园综合体区域规划指导思想

以高效农业为核心, 以特色旅游为先导, 以传统文化为灵魂, 以现代流通为支撑, 以个性体验为价值, 以互联网络为工具, 以乡村复兴为目标。

空间布局与产业分区

艺术田园综合体的整体功能区域组成;优先规划, 社区建设;农耕文化体验区, 星级旅游区;深加工与物流, 营销网络与渠道。


 

四、设计

田园综合体主要区域、景观、建筑、原理设计, 必须要创新, 很多田园项目复制知名度高的项目, 只能是亦步亦趋, 拾人牙慧, 到头来竹篮打水一场空。

五、建设

承建团队遴选

承办公司雄厚背景;多元化运作经验, 建设和监理的流程化。

三年主要建设任务

项目近期 (201X年) , 项目中期 (202X年) , 项目后期 (202X年) 。区域生态系统基本建设完成, 乡村旅游的瓶颈与突破, 完善旅游六要素, 面向未来的旅游消费理念。

五年之后主要建设任务

网状发展及全域旅游, 乡村旅游品牌打造与项目推广。


 

六、运营

县乡村三级管理体制

项目管理机构, 制定应急预案, 政府是引导方, 企业是主导方。

田园综合体的运作机制

“高, 轻, 新, 绿”生态优先机制;政府引导+投资方运营;公司+村合作社+农户=利益共同体机制;其他灵活松散的联合机制。


 

以上就是关于田园综合体规划建设大体思路的全部内容，希望对业界同仁学习了解田园综合体有所帮助，上合文旅集团专注于特色小镇规划设计领域15年，通过提供“规划服务、设计服务、软件开发、实施顾问、运营支持“全产业链解决方案，为地产、产业、政府等提供专业的智慧化体系战略发展构建服务。